Vallagatan 5

Vasastaden, Sala

Möjligheternas fastighet. Här kan ni bo med er stora familj eller i generationsboende. Passar också för den egna företagaren som vill ha boende och arbete på samma plats. Eller kanske en fastighet att förvalta/hyra ut.

Fakta

Utgångspris
5 990 000 kr
Fast.beteckning:

Folkskolan 17

Byggnadstyp

2½-plan med liten källardel ca 10 kvm.

Byggnadsår

1920

Dokument

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Per Lindgren

0224-130 60, 070-561 71 70

per.lindgren@maklarhusetisala.se

Tillträde

Efter överenskommelse.

Bredband

Fiber anslutning i alla lägenheter.

Elektricitet

Nätbolag

SHE

Leverantör

SHE

Förbrukning

8 681 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

49 680 kr

Försäkring

8 868 kr

Vatten/avlopp

6 568 kr

Elförbrukning

20 681 kr

Renhållning

2 936 kr

Summa

88 733 kr

Alla lägenheter har egna elmätare.

Taxeringsuppgifter

  • Värderingsenhet
    Värdeår
    Taxeringsvärde

    Småhusbyggnad

    1938

    1 829 000 kr

    Småhusmark

    491 000 kr
  • Värderingsenhet
    Värdeår
    Taxeringsvärde

    Hyreshusmark för lokaler

    10 000 kr

    Hyreshusbyggn för bostäder

    1956

    920 000 kr

    Hyreshusbyggn för lokaler

    1956

    22 000 kr

    Hyreshusmark för bostäder

    263 000 kr

Pantbrev

Summa

656 000 kr

Antal

5 st

Övrigt om närområdet

En fastighet med centralt läge i lugnt villaområde. Ca 5 min från centrum och ca 10 min till tåg. Närhet till dagis och 1-9 skola.

1

Typ

2½-plan med liten källardel ca 10 kvm.

Byggår

1920

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Grund

Torpargrund/källargrund

Grundmur

Natursten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Fjärrvärme

Tak

Tegel

Fönster

3-glas

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Ventilation

Självdrag.

Renoveringar

Ny matarledning el.

Energideklaration

Utförd: 17/11 2025

Klass

D

Förbrukning

142 kWh/kvm per år

Bredband

Fiber anslutning i alla lägenheter.

Beskrivning

Huvudbyggnad.

Interiör

KÄLLARE Rum ca 10 kvm BOTTENVÅNING LÄGENHET 1 med egen entré - Hall. Kök med keramikhäll, spisfläkt, vägg ugn, diskmaskin kyl och frys. Sovrum. Vardagsrum med kakelugn. Duschrum med WC, tvättställ, dusch och tvättmaskin. Boyta ca 85 kvm. PLAN 2 LÄGENHET 2 - Separat ingång till trapphus till övervåning. Hall Kök med keramik häll, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Sovrum. Vardagsrum med kakelugn. Duschrum med WC, tvättmaskin, tvättställ, dusch och tvättmaskin. Boyta ca 80 kvm. PLAN 3 LÄGENHET 3 - Rum med trinette. Sovrum. Duschrum med WC, tvättställ, dusch och tvättmaskin. Boyta ca 45 kvm. Oljade trägolv i hela huset. Plan 2 och plan 3 han användas som 4 r o k. Plan 1 två och tre kan utgöra en sammanhängande lägenhet. Invändig/separat ingång gör att det går att ta sig till vån 2 och 3 både från vån 1 eller utifrån.

Typ

Möjligheternas fastighet. Här kan ni bo med er stora familj eller i generationsboende. Passar också för den egna företagaren som vill ha boende och arbete på samma plats. Eller kanske en fastighet att förvalta/hyra ut.

Ytor

Summa yta

355 m².

Areakälla

Enligt säljarens information

Summa hyresintäkter

481 212 kr/år.

Inkomst, kommentar

Enligt säljarens information

Bostäder

Area

355 m².

Antal

5 st.

Hyresintäkt

481 212 kr/år. 1 356 kr/m².

2

Typ

1½-plans byggnad

Byggår

1929

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Grund

Torpargund/plintgrund

Grundmur

Natursten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme, vedspis med bakung

Tak

Tegel

Fönster

3-glas

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Ventilation

Självdrag.

Renoveringar

Helt ny el 2010 + matarledning.

Energideklaration

Utförd: 17/11 2025

Klass

D

Förbrukning

142 kWh/kvm per år

Bredband

Fiberanslutning i alla lägenheter.

Interiör

KÄLLARE Matkällare och förråd ca 10 kvm. BOTTENVÅNING LÄGENHET 4 - Hall. Kök med keramik häll och kyl/frys. Rum med sovalkov. Duschrum med WC, tvättställ, dusch och tvättmaskin. Boyta ca 45 kvm. LÄGENHET 5 - (1½-plan) - Hall. Kök med vedspis, murad spiskåpa, hällspis, kyl/frys och diskmaskin. En trappa upp duschrum med WC, tvättställ, dusch och tvättmaskin, hall, sovrum och vardagsrum med braskamin och eloljeelement. Boyta ca 100 kvm.

Karta

Bilder