Jugansbo Fallet 105

Jugansbo, Sala

En fastighet som ligger mitt i naturen, närhet till sjö (ca 175 m) med goda fiskemöjligheter och en fin badplats vid sjön Hillingen. Ett ostört boende. Timrat gediget hus med åretrunt standard, borrad brunn, godkänt avlopp, bergvärme och solceller. Kakelugn samt öppenspis med insats. 5951 kvm friköpt tomt. Uppodlade trädgårdsland, ett par fruktträd och bärbuskar. Isolerad gäststuga med vedspis. Rymligt garage med carport, 2 st vedbodar, växthus och uthus med snickar- och redskapsbod.

Visningar

12

juli

lördag

kl 13:30 - 14:00

Föranmälan krävs ! Välkommen !

Fakta

Utgångspris

2 475 000 kr

Fast.beteckning:

Jugansbo 5:1

Rum

5 st

Sovrum

4 st

Boarea

117 m²

Biarea

7 m²

Tomtarea

5 951 m²

Byggnadstyp

1½-plans hus

Byggnadsår

1965

Dokument

Reg. Fastighetsmäklare

Per Lindgren

0224-130 60, 070-561 71 70

per.lindgren@maklarhusetisala.se

Vägbeskrivning

Från Sala via Saladamm. Tag höger mot Jugansbo, åk ca 3,2 km. Första avfarten till vänster efter avfarten till Hillinge/badplats. Följ vägen och sväng vänster vid varje delning tills vägen tar slut. Då är ni framme. Välkommen !

Interiör

BOTTENVÅNING Hall med öppen spis och insats. Storstuga. Kök. Toalett. Tvättstuga med groventré. Farstukvist. Bibliotek med öppen spis. ÖVERVÅNING Möblerbar hall. 4 st sovrum varav ett stort med utgång till balkong. Duschrum med toalett. Trägolv stort sett i hela huset.

Rum

Kök

Hällspis, spisfläkt, kyl och kakelugn.
Toalett

WC och tvättställ.
Tvättstuga

Tvättmaskin och diskmaskin.
Fastukvist

Frys.
Duschrum

WC, tvättställ och dusch.

Tomt

Trädgård och naturtomt.

Avskilt läge.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Fallet, Rönningsvägens vägsamfällighet

Bredband

Mobilt bredband.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Egen borrad brunn. Avlopp till 3-kammarbrunn med markinfiltrationsbädd, godkänt avlopp, 2010-09-17.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 2/7 2025

Klass

C

Förbrukning

91 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

SHE

Leverantör

ETC EL

Förbrukning

6 077 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

15 000 kr

Sotning

1 500 kr

Väg/Samfällighetsavgift

310 kr

Renhållning

1 056 kr

Summa

17 866 kr

Vägsamfällighetsavgiften är för fritidsboende, dyrare vid åretrunt boende. 25 amp säkring. Solcellsarea ca 36 kvm med en årsproduktion på ca 7200 kWh/år.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 639 000 kr

Byggnad

1 166 000 kr

Mark

473 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1977

Pantbrev

Summa

80 000 kr

Antal

3 st

Byggnad

Typ

1½-plans hus

Byggår

1965

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande timmer

Grund

Torpargrund

Stomme

Timmer/regelstomme

Uppvärmning

Bergvärme, 2010-09-17, kakelugn och öppenspis med insats

Tak

Tegel

Fönster

2-glas

Övrigt

Liten källardel i torpargrunden. Solceller installerades 2018. 2025-06-18 var sotaren där och sotade med undantag vedspis i gäststugan och öppna spisen i biblioteket.